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Contratto di Affitto Transitorio e Cedolare Secca

Contratto di Affitto Transitorio e Cedolare Secca

Contratto di Affitto Transitorio e Cedolare Secca:  si applica il 10% o il 21% ?

Il contratto di affitto transitorio (ai sensi della Legge 431/98, art. 5) può essere utilizzato per le esigenze abitative temporanee che hanno durata che può essere da un minimo di 1 mese a un massimo di 18 mesi e vanno dichiarate nel contratto di locazione.

Il canone della locazione a uso transitorio può essere liberamente determinato dalle parti a canone libero salvo nelle zone in cui si sono stipulati Accordi Territoriali per tensione abitativa che limitano l’importo del canone che si può richiedere.

Nei comuni dove non sono stati fatti Accordi Territoriali il canone che si può richiedere per il contratto di affitto transitorio è libero tra le parti e l’imposta sostitutiva (cedolare Secca) si calcola applicando l’aliquota del 21%.

Dove ci sono gli Accordi Territoriali (vedi qui quelli di Roma) il canone da applicare, detto “ Canone concordato”, é regolamentato dagli Accordi Territoriali, secondo fasce e requisiti dell’appartamento, ed è prevista un’aliquota ridotta di cedolare secca.

Per questi contratti a Canone Concordato, relativi ad abitazioni ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, lettere a) e b) del Dl 551/1988), l’aliquota della Cedolare Secca è del 15%, che è ridotta al 10% per il quadriennio 2014-2017.

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