Balduina/Monte Mario: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 5 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Balduina e Monte Mario comprendono contesti collinari e residenziali differenti. Affacci, pendenze e accessibilità incidono sulla scelta della casa.
- Vendita, fascia delle medie di zona
- 3.084–5.015 €/m²
- Affitto, fascia delle medie di zona
- 15,28–19,68 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. La fascia confronta le medie delle aree sotto elencate, non i prezzi minimi e massimi dei singoli immobili.
- Balduina, Medaglie d'Oro: 5.015 €/m² · 19,68 €/m² al mese · settembre 2026.
- Trionfale, Monte Mario, Ottavia: 3.084 €/m² · 15,28 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Balduina/Monte Mario
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 154.000 € | 760 € |
| 80 m² | 247.000 € | 1.220 € |
| 110 m² | 339.000 € | 1.680 € |
Calcolo su 3.084–5.015 €/m² in vendita e 15,28–19,68 €/m² al mese in affitto (valore minimo della fascia); fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Balduina/Monte Mario
Balduina e Monte Mario comprendono contesti collinari e residenziali differenti. Affacci, pendenze e accessibilità incidono sulla scelta della casa.
Trasporti
Prima di scegliere casa, verifica il percorso porta a porta verso lavoro o studio, le fermate disponibili e gli orari sui canali ufficiali degli operatori. I collegamenti possono cambiare molto tra una strada e l’altra.
Vie e zone
Le aree della Balduina e di Monte Mario.
Per chi è adatto
Valuta la singola casa rispetto alle tue priorità: accessibilità, servizi a piedi, spazi esterni e costi di gestione. Visita la zona in orari diversi.
