Redazione Immobiliaroma.it
La redazione di Immobiliaroma.it scrive guide pratiche sulla casa a Roma: vendita, acquisto, affitto, mutuo e tasse, quartiere per quartiere. Ogni dato di mercato riporta fonte e data.
- Mercato immobiliare di Roma
- Compravendita
- Locazioni
- Fiscalità della casa
Guide firmate (12)
ComprareLe verifiche da fare prima di comprare casa
Prima di firmare controlla la conformità catastale e urbanistica, eventuali ipoteche, le spese condominiali e lo stato degli impianti.
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VendereDocumenti per vendere casa: la lista completa
Per vendere servono atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE, documenti su conformità urbanistica e, in condominio, la situazione delle spese. Prepararli prima evita ritardi al rogito.
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VendereQuanto costa vendere casa: spese e tasse del venditore
Il venditore paga in genere l'eventuale provvigione dell'agenzia, l'APE, le spese per regolarizzare difformità e, in alcuni casi, l'imposta sulla plusvalenza. Il notaio di norma lo paga chi compra.
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VendereCome preparare casa per la vendita
Pulizia, piccoli interventi, foto luminose e documenti pronti aiutano a vendere prima e meglio. Non servono grandi ristrutturazioni.
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ComprareCosti di acquisto della prima casa: imposte e spese
Se compri da un privato con agevolazioni prima casa paghi l'imposta di registro al 2% sul valore catastale (minimo 1.000 €) e 50 € ciascuna di imposte ipotecaria e catastale, più notaio ed eventuale agenzia.
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AffittareContratto a canone concordato a Roma: come funziona
Il canone concordato (3+2) ha un affitto entro i limiti dell'accordo territoriale di Roma e dà al proprietario vantaggi fiscali: cedolare secca al 10% e IMU ridotta del 25%.
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AffittareCedolare secca: cos'è e quando conviene
La cedolare secca è una tassa fissa sugli affitti al posto dell'IRPEF: 21% per il canone libero, 10% per il concordato a Roma. Niente imposta di registro e di bollo, ma niente aggiornamento ISTAT.
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Mutuo e tasseIMU a Roma: chi paga, quando e quanto
L'IMU non si paga sull'abitazione principale, salvo categorie di lusso (A/1, A/8, A/9). Si versa in due rate, il 16 giugno e il 16 dicembre, con le aliquote deliberate da Roma Capitale.
Leggi la guidaMutuo e tasseMutuo: quanto puoi chiedere e come scegliere
Le banche finanziano di solito fino all'80% del valore dell'immobile e preferiscono una rata non oltre circa un terzo del reddito netto mensile. Confronta il TAEG, non solo il tasso.
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Vivere a RomaCome scegliere il quartiere giusto a Roma
Parti da tre domande: dove lavori o studi, quanto conta la metro e che ritmo di vita cerchi. Poi confronta tipologia di case e servizi.
Leggi la guidaVivere a RomaVivere vicino alla metro a Roma: i quartieri serviti
Le tre linee di metro (A, B/B1 e C) attraversano quartieri molto diversi. Abitare vicino a una fermata semplifica gli spostamenti e rende la casa più facile da affittare.
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ComprareDalla proposta al rogito: le tappe dell'acquisto
Proposta d'acquisto, compromesso (contratto preliminare) e rogito notarile sono le tre tappe. Il preliminare va registrato e conviene trascriverlo.
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