Trastevere a Roma: com'è vivere nel rione, prezzi, affitti e cosa vedere nel 2026

Trastevere è il rione XIII di Roma, sulla riva destra del Tevere, tra il Gianicolo e l'Isola Tiberina. È famoso per vicoli, trattorie e locali notturni. Nel 2026 è anche uno dei quartieri più cari: a ottobre una casa costava in media oltre 6.600 euro al metro quadro.

In questa guida trovi dove si trova, com'è viverci, prezzi di vendita e affitto, trasporti e cosa vedere. Inoltre vediamo a chi conviene comprare o affittare nel rione e quali regole sono in discussione.

Dove si trova il rione nel centro di Roma?

Trastevere si trova sulla riva destra del Tevere, di fronte al Ghetto e all'Aventino. Fa parte del Municipio I, quello del centro storico.

Il nome viene dal latino "trans Tiberim", cioè "al di là del Tevere". Il portale turistico di Roma Capitale lo descrive così^[1]:

Il “popolare” Rione XIII – Trastevere è il più esteso di Roma.

A nord il rione comprende via della Lungara e Palazzo Corsini. A sud, invece, arriva fino a Porta Portese. Alle spalle sale il Gianicolo, con una vista ampia su tutta la città. Per orientarti tra le altre zone, guarda la mappa dei quartieri di Roma.

Vivere a Trastevere: pro e contro

Vivere a Trastevere significa stare nel centro storico, ma in un'atmosfera da paese. Di giorno il rione è tranquillo; la sera, invece, si riempie di locali.

Il cuore della vita di quartiere sono le piazze. Piazza di Santa Maria in Trastevere e piazza San Cosimato, ad esempio, ospitano mercati, bar e famiglie. Inoltre molti servizi sono a pochi passi, dalle scuole ai negozi di alimentari.

Ecco i principali pro e contro:

• Pro: centro storico a piedi, vita culturale ricca, tram diretto per Largo Argentina.
• Pro: palazzi storici e scorci unici, dal Gianicolo a Ponte Sisto.
• Contro: movida e rumore nelle vie dei locali, soprattutto nel fine settimana.
• Contro: parcheggio difficile, molte strade a traffico limitato e tanti turisti.

La movida, tuttavia, resta un tema aperto. Da luglio 2026 il Comune ha avviato il "Piano Roma notte", con più pattuglie e una migliore illuminazione nelle zone della vita notturna^[5]. Trastevere è tra le zone indicate dal piano. Quindi, se cerchi silenzio, scegli le strade verso Monteverde o un piano alto.

Quanto costa una casa a Trastevere nel 2026?

Nel 2026 una casa a Trastevere costa circa il 70% in più della media di Roma. Anche gli affitti superano di molto la media cittadina.

Secondo Immobiliare.it, a ottobre 2026 Trastevere valeva 6.632 euro al metro quadro in vendita^[2]. Rispetto a ottobre 2025, quindi, il prezzo è quasi fermo, con un +0,21%. Idealista, invece, indica 6.514 euro per la zona Trastevere-Testaccio a ottobre 2026^[3]. Per fare un esempio, un bilocale di 60 metri quadri nel 2026 vale circa 390.000-400.000 euro.

Per chi compra, ad esempio, contano molto il piano, la luce e le condizioni del palazzo. Molti edifici hanno secoli di storia e spesso non hanno l'ascensore. Prima di fare un'offerta, quindi, leggi la guida agli appartamenti in vendita a Roma.

Affitto a Trastevere: quanto si paga?

L'affitto a Trastevere costava in media 28,19 euro al metro quadro al mese a ottobre 2026. È uno dei valori più alti di Roma.

Il canone segna un +12,99% in un anno, secondo i dati di Immobiliare.it di ottobre 2026. Per un bilocale di 50 metri quadri, quindi, nel 2026 servono circa 1.400 euro al mese. Idealista, invece, indica 25,7 euro al metro quadro per Trastevere-Testaccio, sempre a ottobre 2026.

Sul mercato pesano gli affitti brevi. Secondo uno studio del Politecnico di Torino del 2026, nel 2024 Trastevere contava circa 2.500 annunci su Airbnb^[4]. Il Comune di Roma, inoltre, ha in discussione da tempo un regolamento sugli affitti brevi nel centro storico. A febbraio 2026, però, l'Assemblea capitolina non lo aveva ancora approvato. Se ti interessa affittare ai turisti, leggi la guida agli affitti brevi a Roma. Per confrontare i canoni delle altre zone, invece, guarda gli appartamenti in affitto a Roma.

Come arrivare a Trastevere: tram, treni e bus

Per arrivare a Trastevere nel 2026 il mezzo più comodo è il tram 8, che collega Casaletto a piazza Venezia. Passa lungo viale di Trastevere e attraversa il Tevere a Ponte Garibaldi.

Inoltre nel 2026 la stazione di Roma Trastevere, a sud del rione, serve le linee regionali FL1, FL3 e FL5. Accanto alla stazione, nel 2026, passa anche il tram 3. Il rione, invece, non ha fermate della metropolitana.

Nel 2026 la rete tram di Roma ha avuto molti lavori di ammodernamento. Ad esempio, dal 9 al 22 marzo 2026 ATAC ha sostituito il tram 8 con bus su tutta la linea^[6]. Prima di muoverti, quindi, controlla sempre gli avvisi sul sito ATAC.

Cosa vedere a Trastevere

Da vedere a Trastevere ci sono chiese antiche, ville rinascimentali e scorci sul Tevere. È un rione da scoprire a piedi, anche in una sola giornata.

Ecco le tappe principali di cosa vedere a Trastevere:

• Santa Maria in Trastevere, con i mosaici e la piazza con la fontana;
• Villa Farnesina, gioiello del Rinascimento con gli affreschi di Raffaello;
• Santa Cecilia, con la statua della santa di Stefano Maderno;
• il Gianicolo, con la vista sul centro storico e il colpo di cannone di mezzogiorno;
• l'Orto Botanico, nel giardino di Palazzo Corsini;
• Porta Portese, con il mercato della domenica.

Infine, una curiosità: dal Gianicolo il cannone spara a mezzogiorno dal 1904, ricorda il portale di Roma Capitale nel 2026.

Conviene comprare o affittare nel rione?

Comprare nel rione Trastevere conviene se cerchi un immobile di pregio, con una domanda di affitto sempre alta. Tuttavia i prezzi del 2026 sono tra i più alti di Roma.

Per chi investe, i tagli piccoli restano i più richiesti. Infatti studenti, lavoratori e turisti cercano soprattutto monolocali e bilocali. Al contrario, chi cerca spazio e silenzio può valutare zone vicine come Monteverde. Prima di decidere, quindi, chiedi una stima a un'agenzia della zona.

In sintesi

Trastevere è il rione XIII di Roma, sulla riva destra del Tevere, nel Municipio I. A ottobre 2026 le case costavano circa 6.500-6.600 euro al metro quadro, contro una media di Roma sotto i 3.900. Gli affitti di ottobre 2026, invece, superavano i 28 euro al metro quadro secondo Immobiliare.it. Nel 2026 il tram 8 e la stazione Trastevere lo collegano al resto della città. Se cerchi casa qui, un'agenzia del quartiere può aiutarti a valutare prezzo, rumore e condizioni del palazzo.