Garbatella: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 5 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Borgata giardino nata negli anni Venti, con lotti di case basse, cortili, scalinate e un forte senso di comunità.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.210 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 20,56 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, maggio 2026. I prezzi di chiusura sono di solito più bassi di quelli richiesti.
Quanto costa una casa a Garbatella
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 211.000 € | 1.030 € |
| 80 m² | 337.000 € | 1.640 € |
| 110 m² | 463.000 € | 2.260 € |
Calcolo su 4.210 €/m² in vendita e 20,56 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, maggio 2026.
Vivere a Garbatella
La Garbatella è stata progettata come città giardino: lotti di villini e palazzine a pochi piani attorno a cortili condivisi, con orti e alberi. Molti edifici sono di edilizia pubblica storica; la parte privata è molto richiesta.
Trasporti
Metro B con la fermata Garbatella e vicinanza alla stazione Ostiense.
Vie e zone
Piazza Benedetto Brin, piazza Bartolomeo Romano, via Giacinto Pullino e la zona dei lotti storici.
Per chi è adatto
Adatto a chi cerca un quartiere con identità forte, a giovani famiglie e a chi lavora a Ostiense o all'EUR.
Domande frequenti su Garbatella
Cos'è un lotto alla Garbatella?
È un gruppo di edifici costruiti attorno a un cortile comune, tipico dell'impianto da città giardino del quartiere.
La Garbatella ha la metro?
Sì, la fermata Garbatella della linea B.
