Prati: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 5 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere umbertino tra il Tevere e il Vaticano, con viali alberati, palazzi di fine Ottocento e una forte vocazione commerciale e professionale.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 7.120 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 25,13 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. I prezzi di chiusura sono di solito più bassi di quelli richiesti.
Quanto costa una casa a Prati
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 356.000 € | 1.260 € |
| 80 m² | 570.000 € | 2.010 € |
| 110 m² | 783.000 € | 2.760 € |
Calcolo su 7.120 €/m² in vendita e 25,13 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Prati
Prati è nato a fine Ottocento con un impianto regolare di strade larghe e piazze, pensato come quartiere borghese. Oggi convivono residenze, studi professionali, uffici giudiziari e negozi.
Gli edifici sono in prevalenza palazzi d'epoca a più piani con soffitti alti; non mancano appartamenti ristrutturati di taglio grande.
Trasporti
La metro A serve il quartiere con le fermate Lepanto e Ottaviano. Numerose linee di autobus collegano il centro storico, raggiungibile anche a piedi attraverso i ponti sul Tevere.
Vie e zone
Le vie principali sono via Cola di Rienzo, asse dello shopping, viale Giulio Cesare e via Crescenzio. Piazza Mazzini e piazza Cavour sono i due poli di riferimento.
Per chi è adatto
Adatto a chi cerca una zona centrale ben servita, a professionisti che lavorano in zona e a famiglie che vogliono scuole e servizi a portata di mano.
Domande frequenti su Prati
Prati è servito dalla metro?
Sì, dalla linea A con le fermate Lepanto e Ottaviano.
Che tipo di case si trovano a Prati?
Soprattutto appartamenti in palazzi d'epoca di fine Ottocento e inizio Novecento, spesso di metratura medio-grande.
