Colli Albani: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Zona residenziale lungo via Appia Nuova, tra Furio Camillo e il Quadraro, con palazzine anni Cinquanta e Sessanta, negozi e la metro A.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.102 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 16,23 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, maggio 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Colli Albani: 4.102 €/m² · 16,23 €/m² al mese · maggio 2026.
Quanto costa una casa a Colli Albani
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 205.000 € | 810 € |
| 80 m² | 328.000 € | 1.300 € |
| 110 m² | 451.000 € | 1.790 € |
Calcolo su 4.102 €/m² in vendita e 16,23 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, maggio 2026.
Vivere a Colli Albani
La zona di Colli Albani si sviluppa lungo l'Appia Nuova, intorno all'omonima piazza e alla fermata della metro. È un quartiere residenziale del dopoguerra, con palazzine di sette e otto piani, molti negozi e servizi completi.
Vicino si trovano il Parco degli Acquedotti e la Caffarella, che offrono grandi spazi verdi. I prezzi sono più bassi rispetto all'Appio Latino e a San Giovanni, ma la metro A garantisce tempi brevi verso il centro. È una zona molto richiesta da famiglie e giovani coppie.
Trasporti
La metro A ferma a Colli Albani e Arco di Travertino, con collegamento diretto con San Giovanni, Termini e Prati. Su via Appia Nuova passano molti autobus verso il centro e verso Ciampino.
Vie e zone
Le vie principali sono via Appia Nuova, piazza dei Colli Albani, via Tommaso Fortifiocca, via Gela e via Cesare Baronio. Verso il Quadraro si trova via Tuscolana.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie e giovani coppie che cercano metro, servizi e verde a prezzi più accessibili. Interessante anche per chi investe.
Domande frequenti su Colli Albani
Colli Albani è servito dalla metro?
Sì, dalla metro A con le fermate Colli Albani e Arco di Travertino.
Colli Albani è una zona economica?
Costa meno di San Giovanni e dell'Appio Latino. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Ci sono parchi vicino a Colli Albani?
Sì, il Parco degli Acquedotti e la Caffarella sono a breve distanza.
Colli Albani è adatto alle famiglie?
Sì, offre scuole, negozi, servizi e la metro, con prezzi più accessibili delle zone più centrali.
Quartieri vicini
San Giovanni/Appio Latino
Municipio VII · 4.376–4.948 €/m²
Tra San Giovanni e l'Appia
Cinecittà
Municipio VII · 3.289 €/m²
Servizi nel quadrante sud-est
Tuscolana
Municipio VII · 3.289–4.376 €/m²
Un asse urbano da valutare strada per strada
San Giovanni
Municipio VII · 4.786 €/m²
Due metro, mille negozi, tutto a piedi.
