San Giovanni: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 5 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Zona attorno alla Basilica di San Giovanni in Laterano, densa e ben collegata, con palazzi d'inizio Novecento e molti negozi.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.786 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 20,29 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, aprile 2026. I prezzi di chiusura sono di solito più bassi di quelli richiesti.
Quanto costa una casa a San Giovanni
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 239.000 € | 1.010 € |
| 80 m² | 383.000 € | 1.620 € |
| 110 m² | 526.000 € | 2.230 € |
Calcolo su 4.786 €/m² in vendita e 20,29 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, aprile 2026.
Vivere a San Giovanni
San Giovanni si estende fuori dalle Mura Aureliane lungo via Appia Nuova e via Tuscolana. Prevalgono palazzi a più piani dei primi decenni del Novecento, con appartamenti di taglio medio.
È una zona vivace, con mercati rionali, scuole e un'offerta commerciale ampia.
Trasporti
È uno snodo importante: metro A (San Giovanni, Re di Roma) e metro C (San Giovanni), più numerosi autobus e tram.
Vie e zone
Via Appia Nuova, via La Spezia, via Taranto, piazza Re di Roma e via Magna Grecia sono gli assi principali.
Per chi è adatto
Adatto a chi vuole collegamenti ottimi con metro A e C, a famiglie e a studenti.
Domande frequenti su San Giovanni
San Giovanni è collegato con la metro?
Sì, con la linea A e con la linea C, che si incrociano alla fermata San Giovanni.
Che tipo di case ci sono?
Soprattutto appartamenti in palazzi di inizio Novecento lungo le vie principali.
