Olgiata: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Il grande comprensorio residenziale a nord di Roma, con ville, villini, giardini, campo da golf e vigilanza, lungo la Cassia oltre il raccordo.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 2.741 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 12,72 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, maggio 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Olgiata: 2.741 €/m² · 12,72 €/m² al mese · maggio 2026.
Quanto costa una casa a Olgiata
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 137.000 € | 640 € |
| 80 m² | 219.000 € | 1.020 € |
| 110 m² | 302.000 € | 1.400 € |
Calcolo su 2.741 €/m² in vendita e 12,72 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, maggio 2026.
Vivere a Olgiata
L'Olgiata è nata negli anni Sessanta come comprensorio residenziale privato nella campagna a nord di Roma. Oggi conta ville, villini a schiera e palazzine basse, immerse in un ampio verde con strade private, vigilanza e un noto campo da golf.
È una zona ideale per chi cerca spazio, sicurezza e natura. Ci sono scuole, anche internazionali, e servizi di base. Il centro di Roma, però, è lontano, e quasi ogni spostamento richiede l'auto. Le spese del consorzio vanno considerate nel costo della casa.
Trasporti
La stazione Olgiata della ferrovia regionale verso Viterbo collega la zona con Roma nord e il centro. Gli autobus servono via Cassia, ma l'auto resta il mezzo principale per scuole, lavoro e spesa.
Vie e zone
Le aree principali sono Largo Olgiata, via Cassia, via di Santa Cornelia e le strade interne del comprensorio, organizzate per isole residenziali. Vicino si trovano La Storta e Cesano.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie che cercano una villa con giardino, sicurezza e verde, e a chi lavora da casa o in zone raggiungibili in auto. Meno adatto a chi non guida o vuole la vita di città.
Domande frequenti su Olgiata
Che cos'è l'Olgiata?
Un grande comprensorio residenziale privato a nord di Roma, con ville, villini, verde, vigilanza e campo da golf.
All'Olgiata si paga un consorzio?
Sì, i residenti pagano quote consortili per strade, verde e vigilanza. Conviene chiederne l'importo prima di comprare.
Come si arriva in centro dall'Olgiata?
Con il treno regionale dalla stazione Olgiata o in auto lungo la Cassia. I tempi dipendono molto dal traffico.
L'Olgiata è adatta alle famiglie?
Sì, per spazio, verde e sicurezza. Serve però l'auto per quasi tutti gli spostamenti.
Quartieri vicini
Cassia
Municipi XIV e XV · 3.336 €/m²
Un'area estesa lungo la Cassia
Balduina/Monte Mario
Municipio XIV · 3.084–5.015 €/m²
Contesti collinari da confrontare
Trionfale
Municipi I e XIV · 3.084 €/m²
Dal settore centrale verso nord-ovest
Flaminio
Municipio II · 6.141 €/m²
Musica, arte contemporanea e il Tevere accanto.
