Trionfale: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere lungo via Trionfale, dal grande mercato vicino a Prati fino a Monte Mario, con palazzi popolari e signorili, servizi e ospedali.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.084 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 15,28 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Trionfale, Monte Mario, Ottavia: 3.084 €/m² · 15,28 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Trionfale
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 154.000 € | 760 € |
| 80 m² | 247.000 € | 1.220 € |
| 110 m² | 339.000 € | 1.680 € |
Calcolo su 3.084 €/m² in vendita e 15,28 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Trionfale
Il Trionfale nasce a inizio Novecento lungo l'antica via che saliva verso Monte Mario. La parte bassa, vicino a Prati e ai Musei Vaticani, ospita il mercato Trionfale, uno dei più grandi di Roma, e palazzi d'epoca con negozi e servizi.
Salendo, il quartiere diventa più residenziale, con palazzine degli anni Cinquanta e Sessanta e molto verde. È una zona ben servita, con prezzi più bassi di Prati, apprezzata da famiglie e da chi lavora negli ospedali vicini.
Trasporti
La metro A ferma a Cipro e Ottaviano, vicino alla parte bassa del quartiere. Su via Trionfale passano molti autobus, e la ferrovia regionale ha fermate a Monte Mario, Gemelli e Balduina.
Vie e zone
Le vie di riferimento sono via Trionfale, via Andrea Doria con il mercato, viale delle Medaglie d'Oro verso la Balduina, via Candia e piazzale degli Eroi verso Prati.
Per chi è adatto
Adatto a chi vuole servizi e mercato vicino, con la metro a pochi passi nella parte bassa. Interessante per famiglie e per chi cerca prezzi più bassi di Prati.
Domande frequenti su Trionfale
Il Trionfale è servito dalla metro?
La parte bassa sì, con le fermate Cipro e Ottaviano della metro A. Le zone più in alto usano autobus e ferrovia regionale.
Dove si trova il mercato Trionfale?
In via Andrea Doria, vicino a Prati e ai Musei Vaticani. È uno dei mercati coperti più grandi di Roma.
Il Trionfale costa meno di Prati?
Sì, in generale i prezzi sono più bassi, soprattutto salendo verso Monte Mario.
Il Trionfale è adatto alle famiglie?
Sì, offre scuole, mercati, verde e ospedali vicini, con buoni collegamenti verso il centro.
Quartieri vicini
Prati
Municipio I · 7.120 €/m²
Viali umbertini a un passo da San Pietro.
Della Vittoria
Municipio I · 6.289 €/m²
Contesti residenziali vicino a Prati
Balduina
Municipio XIV · 4.844–5.319 €/m²
Verde, collina e vista sulla cupola.
Balduina/Monte Mario
Municipio XIV · 3.084–5.015 €/m²
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