IMU a Roma: chi paga, quando e quanto
In breve
L'IMU non si paga sull'abitazione principale, salvo categorie di lusso (A/1, A/8, A/9). Si versa in due rate, il 16 giugno e il 16 dicembre, con le aliquote deliberate da Roma Capitale.
Chi paga
Il proprietario o il titolare di un diritto reale (usufrutto, abitazione) su immobili diversi dall'abitazione principale: seconde case, case affittate, locali commerciali, terreni.
Esenzione prima casa
L'abitazione principale e le pertinenze (una per categoria C/2, C/6, C/7) sono esenti, salvo le categorie A/1, A/8 e A/9.
Scadenze
- Acconto: 16 giugno.
- Saldo: 16 dicembre.
Come si calcola
Rendita catastale rivalutata del 5% × coefficiente (160 per le abitazioni) × aliquota del Comune. Le aliquote aggiornate sono pubblicate sul sito di Roma Capitale e sul portale del Dipartimento delle Finanze.
Riduzioni
- Canone concordato: IMU ridotta del 25%.
- Comodato a parenti di primo grado, con requisiti: base imponibile ridotta del 50%.
Prima casa e abitazione principale
La casa acquistata con agevolazioni prima casa non coincide necessariamente con l’abitazione principale ai fini IMU. Per l’esenzione contano i requisiti previsti per residenza e dimora abituale, oltre alla categoria dell’immobile. Se possiedi più case o la situazione familiare cambia, chiedi una verifica specifica.
I dati da raccogliere
- Rendita e categoria catastale aggiornate.
- Quota di possesso e periodo di possesso nell’anno.
- Uso effettivo dell’immobile e possibili esenzioni o riduzioni.
- Delibera e aliquote del Comune per l’anno di riferimento.
- Eventuali adempimenti dichiarativi legati a variazioni.
Evitare un calcolo incompleto
Non riutilizzare automaticamente l’importo dell’anno precedente. Acquisto, vendita, successione o cambiamento di destinazione possono modificare quanto è dovuto. Conserva il prospetto di calcolo e le ricevute di pagamento; per un immobile particolare verifica le regole con il consulente.
Domande frequenti
Quando si paga l'IMU?
In due rate: acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.
La prima casa paga l'IMU?
No, salvo che sia di categoria A/1, A/8 o A/9.
Le informazioni hanno carattere generale e non sostituiscono la consulenza di un notaio, commercialista o avvocato.
