Accettazione eredità: tacita, espressa e con beneficio d'inventario nel 2026

L'accettazione eredità è l'atto con cui diventi erede di una persona defunta. Puoi farla in modo espresso, con un documento scritto, oppure tacito, ad esempio vendendo un bene. Nel 2026 hai 10 anni di tempo, ma solo 3 mesi se vivi nella casa del defunto.

In questa guida trovi le tre forme di accettazione, i termini, i costi e cosa serve per vendere una casa ereditata. Inoltre vediamo come funziona a Roma, dove la pratica in tribunale si svolge su appuntamento.

Accettazione eredità: cos'è e perché serve?

L'accettazione eredità serve a diventare erede: senza di essa sei solo un "chiamato" all'eredità. Lo dice l'articolo 459 del Codice civile del 1942.

Quindi, finché non accetti, non sei proprietario della casa né dei conti del defunto. Inoltre non rispondi dei suoi debiti. L'effetto dell'accettazione, però, risale al giorno del decesso. Per questo la legge ti chiede una scelta chiara: accettare o rinunciare.

Il tema dell'accettazione eredità riguarda molte famiglie. Secondo l'Istat, nel 2025 i decessi in Italia erano 652.000^[1], più o meno come nel 2024. Ogni decesso apre una successione e, spesso, richiede un'accettazione eredità per gestire la casa.

Accettazione eredità nel 2026: quali sono le forme?

Nel 2026 l'accettazione eredità può avvenire in tre modi: in modo espresso, in modo tacito oppure con beneficio d'inventario. Le prime due forme si chiamano anche accettazione pura e semplice.

L'accettazione espressa avviene quando dichiari per iscritto di accettare, oppure ti presenti come erede in un atto. La regola sta nell'articolo 475 del Codice civile del 1942. Non puoi però accettare solo una parte dell'eredità o sotto condizione.

Accettazione tacita dell'eredità: quando scatta?

L'accettazione tacita dell'eredità scatta quando compi un atto che solo un erede potrebbe fare. Non serve firmare nulla davanti a un notaio.

La definizione si trova nell'articolo 476 del Codice civile del 1942^[2]:

L'accettazione è tacita quando il chiamato all'eredità compie un atto che presuppone necessariamente la sua volontà di accettare e che non avrebbe il diritto di fare se non nella qualità di erede.

Ecco alcuni esempi concreti:

• vendi o doni la casa del defunto;
• affitti l'appartamento e incassi il canone;
• cedi a un fratello la tua quota di eredità;
• ritiri somme importanti dal conto del defunto.

Al contrario, la dichiarazione di successione non vale come accettazione eredità. Si tratta infatti di un adempimento fiscale. Anche le spese funebri, di solito, non ti rendono erede. Nel dubbio, quindi, chiedi un parere prima di compiere qualsiasi atto sui beni.

Accettazione con beneficio d'inventario: come funziona?

L'accettazione con beneficio d'inventario ti rende erede, ma limita i debiti al valore dei beni ricevuti. Conviene quando non sai se i debiti superano il patrimonio.

La dichiarazione si fa davanti a un notaio o al cancelliere del tribunale del luogo dell'ultimo domicilio del defunto. Lo prevede l'articolo 484 del Codice civile del 1942. Dopo la dichiarazione, inoltre, va redatto l'inventario dei beni.

Ad esempio, nel 2026 erediti una casa da 200.000 euro, ma con debiti per 250.000 euro. Con il beneficio d'inventario, quindi, nel 2026 paghi i creditori solo fino a 200.000 euro. Il tuo patrimonio personale resta al sicuro. Se invece i debiti sono chiaramente maggiori, valuta la rinuncia all'eredità.

Termine per accettare l'eredità: entro quando?

Il termine per accettare l'eredità è di 10 anni dall'apertura della successione, come prevede l'articolo 480 del Codice civile del 1942. Tuttavia, se possiedi beni ereditari, i tempi si accorciano molto.

L'articolo 485 del codice del 1942 fissa infatti un limite di 3 mesi per fare l'inventario. Vale per chi è nel possesso dei beni, ad esempio perché vive nella casa del defunto. Se lasci passare i 3 mesi previsti dal codice del 1942 senza inventario, diventi erede puro e semplice. Di conseguenza rispondi dei debiti anche con i tuoi beni.

Per gli altri chiamati, invece, i creditori possono chiedere al giudice di fissare un termine più breve. Quindi non contare sempre su tutti i 10 anni previsti dal codice del 1942.

Quanto costa l'accettazione dell'eredità?

Quanto costa l'accettazione dell'eredità dipende dalla forma: quella tacita non ha costi diretti, quella espressa o con beneficio d'inventario sì. A Roma, in tribunale, nel 2026 si spendono poco più di 300 euro.

Ecco le voci indicate dal Tribunale di Roma nelle istruzioni consultate a novembre 2026^[3]:

• un versamento di 294 euro con modello F24 Elide, uno solo anche se accettano più persone nel 2026;
• tre marche da bollo da 16 euro, secondo le istruzioni del 2026;
• diritti di copia di 11,80 euro, più 11,80 euro senza urgenza o 35,40 euro con urgenza nel 2026.

Nel 2026 l'ufficio successioni si trova in via Damiata 2 e riceve solo su appuntamento online. Dal notaio, invece, il compenso è libero. Secondo Altroconsumo, nel 2022 un'accettazione espressa dal notaio costava circa 1.500-2.000 euro^[4]. Chiedi quindi sempre un preventivo scritto.

Accettazione eredità per vendere casa: serve la trascrizione dell'accettazione tacita?

Per vendere una casa ereditata devi aver accettato l'eredità, e l'accettazione deve risultare nei registri immobiliari. Senza trascrizione, infatti, si interrompe la catena dei passaggi di proprietà.

L'articolo 2648 del Codice civile del 1942 impone di trascrivere l'accettazione che riguarda immobili. La legge 182 del 2025, inoltre, ha semplificato la trascrizione dell'accettazione tacita dal 18 dicembre 2025^[5]. Ora basta un atto notarile con una dichiarazione sostitutiva dell'erede.

Spesso il notaio trascrive l'accettazione tacita sulla base dello stesso rogito di vendita. Tuttavia conviene controllare tutto prima di mettere la casa sul mercato. Una visura ipocatastale mostra se la trascrizione c'è già. Trovi l'elenco completo nella guida ai documenti per vendere casa.

In sintesi

L'accettazione eredità ti rende erede. Puoi sceglierla in tre forme: espressa, tacita o con beneficio d'inventario. Nel 2026 il termine generale resta di 10 anni, ma scende a 3 mesi se possiedi beni ereditari. Il beneficio d'inventario limita i debiti al valore dei beni. A Roma, in tribunale, l'accettazione eredità con beneficio d'inventario costa nel 2026 poco più di 300 euro. Se erediti una casa e vuoi venderla, verifica prima la trascrizione dell'accettazione. Un'agenzia può aiutarti a stimare l'immobile e a preparare i documenti.