Pietralata/Casal Bertone: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Due quartieri dell'est di Roma lungo la Tiburtina: Casal Bertone, piccolo e vicino al centro, e Pietralata, in forte trasformazione con la metro B.
- Vendita, fascia delle medie di zona
- 3.368–3.548 €/m²
- Affitto, fascia delle medie di zona
- 17,31–17,41 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. La fascia confronta le medie delle aree sotto elencate, non i prezzi minimi e massimi dei singoli immobili.
- Pietralata: 3.368 €/m² · 17,41 €/m² al mese · settembre 2026.
- Casal Bertone: 3.548 €/m² · 17,31 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Pietralata/Casal Bertone
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 168.000 € | 870 € |
| 80 m² | 269.000 € | 1.380 € |
| 110 m² | 370.000 € | 1.900 € |
Calcolo su 3.368–3.548 €/m² in vendita e 17,31–17,41 €/m² al mese in affitto (valore minimo della fascia); fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Pietralata/Casal Bertone
Casal Bertone è un piccolo quartiere tra la ferrovia, il Verano e la Prenestina, con palazzine popolari degli anni Venti e Trenta e un'atmosfera di paese. È vicino a San Lorenzo e al Pigneto, ma più tranquillo.
Pietralata, più a nord, è un quartiere popolare in forte trasformazione, grazie ai nuovi uffici, all'università e ai progetti intorno alla stazione Tiburtina. I prezzi sono ancora accessibili e attirano chi cerca casa vicino alla metro. Le due zone vanno valutate separatamente, perché sono molto diverse.
Trasporti
Pietralata è servita dalla metro B con le fermate Quintiliani, Monti Tiburtini e Pietralata, e dalla stazione Tiburtina con alta velocità e treni regionali. Casal Bertone è vicino a Tiburtina e collegato con autobus e tram verso Porta Maggiore.
Vie e zone
A Casal Bertone le vie principali sono via di Casal Bertone, via Baldassarre Orero e via Diego Angeli. A Pietralata sono via di Pietralata, via dei Monti Tiburtini e via Tiburtina.
Per chi è adatto
Adatto a chi cerca prezzi accessibili vicino alla metro e a Tiburtina, a giovani coppie e a chi investe in zone in crescita. Conviene valutare con cura la singola via.
Domande frequenti su Pietralata/Casal Bertone
Pietralata è servita dalla metro?
Sì, dalla metro B con le fermate Quintiliani, Monti Tiburtini e Pietralata, e dalla vicina stazione Tiburtina.
Conviene comprare casa a Pietralata?
I prezzi sono ancora accessibili e la zona è in trasformazione. Per questo attira chi cerca un'occasione, ma conviene valutare bene la singola via.
Dove si trova Casal Bertone?
Tra la ferrovia, il Verano e la Prenestina, vicino a San Lorenzo, al Pigneto e alla stazione Tiburtina.
Casal Bertone è una zona tranquilla?
Sì, è un piccolo quartiere residenziale con un'atmosfera di paese, più tranquillo dei vicini San Lorenzo e Pigneto.
