San Saba: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Piccolo quartiere sul Piccolo Aventino, noto per le case a schiera del primo Novecento, le strade tranquille e la vicinanza a Testaccio e alle Terme di Caracalla.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 6.473 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 25,83 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Aventino, San Saba, Caracalla: 6.473 €/m² · 25,83 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a San Saba
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 324.000 € | 1.290 € |
| 80 m² | 518.000 € | 2.070 € |
| 110 m² | 712.000 € | 2.840 € |
Calcolo su 6.473 €/m² in vendita e 25,83 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a San Saba
San Saba è un angolo poco conosciuto e molto apprezzato da chi ci vive. Il quartiere nasce a inizio Novecento con le case popolari progettate per i ferrovieri, oggi villini a schiera con giardini, accanto a palazzine più recenti e alla basilica che dà il nome alla zona.
L'atmosfera è tranquilla, quasi di paese, ma il centro è a pochi minuti. Intorno a piazza Bernini si trovano negozi, bar e scuole. Le case in vendita sono poche e restano poco sul mercato, soprattutto i villini.
Trasporti
La metro B ferma a Piramide e a Circo Massimo, entrambe raggiungibili a piedi. Su viale Aventino passano il tram e diversi autobus. Vicino a Piramide si trovano anche la stazione Ostiense e la ferrovia Roma-Lido.
Vie e zone
Il cuore del quartiere è piazza Gian Lorenzo Bernini, con via di San Saba, via Annia Faustina e via Lorenzo Ghiberti. Viale Giotto e viale Aventino delimitano la zona verso Piramide e Caracalla.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie e coppie che cercano tranquillità e verde vicino al centro. Interessante per chi vuole un villino in città. Meno adatto a chi cerca movida e grandi centri commerciali vicini.
Domande frequenti su San Saba
Dove si trova San Saba?
Sul Piccolo Aventino, tra viale Aventino, Piramide e le Terme di Caracalla, a pochi minuti dal Circo Massimo.
San Saba è una zona tranquilla?
Sì, è uno dei quartieri centrali più tranquilli, con strade residenziali, villini e poco traffico di passaggio.
Quale metro serve San Saba?
La metro B con le fermate Piramide e Circo Massimo, entrambe raggiungibili a piedi.
Che case ci sono a San Saba?
Villini a schiera del primo Novecento, con giardino, e palazzine più recenti. Le case in vendita sono poche.
