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Guide: comprare

Guide pratiche per comprare casa a Roma: verifiche, caparra, compromesso, rogito, notaio, costi e agevolazioni, spiegati passo per passo.

Lista di controllo: cosa sapere prima di comprare casa a RomaComprare

Cosa sapere prima di comprare casa: le verifiche da fare a Roma nel 2026

Prima di comprare casa conviene controllare sei cose: budget e mutuo, proprietà e ipoteche, conformità catastale e urbanistica, condominio, stato della casa e vincoli. Le verifiche vanno fatte prima della proposta d'acquisto, perché dopo la firma ritirarsi può costare la caparra.

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Ville in vendita a Roma: villa bianca con giardino e ingressoComprare

Ville in vendita a Roma: zone, prezzi e cosa controllare nel 2026

Le ville in vendita a Roma costano in media circa 3.190 euro al metro quadro, con forti differenze tra le zone. Olgiata, Casal Palocco e Infernetto offrono più verde a prezzi più bassi della media cittadina, mentre Appia Antica e Camilluccia restano tra le zone più care.

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Case in vendita a Roma da privati: palazzo con balconi al tramontoComprare

Case in vendita a Roma da privati: come trovarle e cosa controllare nel 2026

Comprare da un privato a Roma fa risparmiare la provvigione, ma sposta su di te tutti i controlli: proprietà, conformità, condominio e contratto. Qui trovi dove cercare, quali rischi evitare, come trattare il prezzo e in quali casi un'agenzia ti fa risparmiare tempo e problemi.

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Salvadanaio su un tavolo: mettere da parte le spese di acquisto della prima casaComprare

Spese di acquisto della prima casa nel 2026: imposte, notaio, agenzia e mutuo

Nel 2026 le spese di acquisto della prima casa valgono in genere dal 6% al 10% del prezzo. Comprendono imposte, notaio, agenzia e costi del mutuo. Da un privato paghi il 2% del valore catastale più 100 euro; da un'impresa l'IVA al 4% più 600 euro.

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Monolocale arredato e luminoso: un monolocale in vendita a Roma nel 2026Comprare

Monolocale in vendita a Roma: prezzi per zona e rendimento 2026

Nel 2026 un monolocale in vendita a Roma di 35 metri quadri costa da circa 70.000 euro nelle periferie più lontane a oltre 300.000 euro nel Centro storico. La media cittadina è di circa 3.000-3.800 euro al metro quadro. Chi compra per affittare, nel 2026, può ottenere un rendimento lordo intorno al 5%.

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Firma del compromesso per l'acquisto della casa davanti all'agenteComprare

Compromesso per l'acquisto della casa: cos'è, costi, caparra e rogito nel 2026

Il compromesso è il contratto preliminare con cui venditore e acquirente si impegnano a firmare il rogito entro una data. Di solito si versa una caparra del 10-20% del prezzo. Va registrato entro 20 giorni e, nel 2026, costa 200 euro di imposta fissa più lo 0,5% sulla caparra.

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Firma dell'atto dal notaio: il costo del notaio per la prima casa nel 2026Comprare

Costo del notaio per la prima casa nel 2026: onorario, imposte ed esempi

Nel 2026 il costo del notaio per la prima casa, come solo onorario, va di solito da circa 1.500 a 3.000 euro più IVA, più 1.000-2.000 euro per il mutuo. A questi si aggiungono le imposte: da privato il 2% del valore catastale più 100 euro, da impresa l'IVA al 4%.

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Palazzi in una piazza di Roma: appartamenti in vendita a Roma nel 2026Comprare

Appartamenti in vendita a Roma: prezzi per zona e come scegliere nel 2026

Nel 2026 gli appartamenti in vendita a Roma costano in media tra 3.000 e 3.800 euro al metro quadro, secondo i principali portali e la FIAIP. I prezzi vanno da meno di 2.000 euro nelle periferie più lontane a oltre 8.000 nel Centro storico. Prima di scegliere, confronta zone, servizi e costi accessori.

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Rogito significato: la firma dell'atto di compravendita davanti al notaioComprare

Rogito: significato, cos'è il rogito notarile e come funziona

Il rogito è l'atto pubblico con cui il notaio trasferisce la proprietà della casa dal venditore all'acquirente. Si firma dopo il compromesso, quando il prezzo viene saldato. Con il rogito diventi proprietario a tutti gli effetti, e il notaio registra e trascrive l'atto nei pubblici registri.

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Firma del compromesso con versamento della caparra confirmatoriaComprare

Caparra confirmatoria: cos'è, quanto versare e cosa succede se salta l'acquisto

La caparra confirmatoria è una somma che l'acquirente versa al compromesso per garantire che l'affare si farà. Se chi compra si tira indietro, il venditore la trattiene. Se è il venditore a non rispettare l'accordo, deve restituirne il doppio. È regolata dall'articolo 1385 del Codice civile.

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Chiavi di casa sopra modellini di abitazioni, simbolo dell'affitto con riscattoComprare

Affitto con riscatto: come funziona il rent to buy, costi e rischi

Con l'affitto con riscatto entri subito in casa e paghi un canone: una parte remunera l'uso, l'altra è un anticipo sul prezzo. Entro un termine fissato, al massimo dieci anni, decidi se comprare. È regolato dall'articolo 23 del decreto legge 133/2014 e il contratto va trascritto.

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